项目位于美丽的海滨城市青岛，座落于青岛高科技工业园区，紧邻青银高速入口、辽阳路和海尔路立交桥，紧靠美丽浮山，相邻石老人旅游度假区，处于崂山区中央商务区中心，海尔路人才中心、颐中体育中心、啤酒城、中国联通、崂山区政府、海尔集团总部、香港大拇指大型综合商场等商业和行政中心汇聚于此，环境幽雅，商业发达，是高科园标志性建筑物之一。处于崂山区中央商务区中心，海尔路人才中心、颐中体育中心、啤酒城、中国联通、崂山区政府、海尔集团总部、待建香港大拇指大型综合商场等商业和行政中心汇聚于此。鑫裕和大厦紧靠美丽浮山，相邻石老人旅游度假区，环境幽雅，交通便利，商业发达。占地面积7000平方米，总建筑面积17941.63平方米,地下一层，地上十八层，主楼框剪结构，展厅为钢结构。鑫裕和商务中心设计科学，格局合理，充分体现了人文与经济的人性化统一。外墙为玻璃幕墙和石材幕墙，造形美观、豪华气派，有线电视、电话、网络、中央空调、监控系统等功能齐全，内部自由分隔组合，符合现代化办公模式。

周边酒店：
距离青岛深蓝悦玺酒店180米、深蓝假日度假式公寓(青岛大拇指广场店)184米、青岛香丽舍酒店式公寓(大拇指广场店)235米、青岛拜登公寓(大拇指会展中心店)84米、青岛快乐假日精品度假酒店245米、扉缦酒店367米、青岛望海国际酒店436米、青岛证大喜玛拉雅酒店(证大·大拇指广场店)383米、盛腾酒店185米、青岛故园情度假公寓238米、青岛深蓝皇冠复式度假公寓277米、深蓝君尚假日公寓(青岛大拇指广场国际会展中心店)189米。
周边餐饮：
距离前海沿(大拇指广场店)342米、一一刀削面(香岭路店)256米、谨食(翠岭路店)85米、齐家烹小鲜361米、法蒂玛印度餐厅(翠岭路店)142米、程记牛肉糁62米、马扎子烤肉(大拇指商业广场店)327米、佐奈精致寿司69米、张正麻辣烫(翠玲路店)70米、肯德基(证大大拇指广场店)374米、德鑫全排骨米饭(崂山店)155米、么么嘴肉蟹煲(崂山店)69米、筋牛座66米、麦当劳(证大·大拇指广场店)348米、至本味酱骨头(翠岭路店)62米、8号食堂299米、谦義轩烤鸭(崂山店)127米。
周边银行：
距离华夏银行(青岛同安路支行)348米、兴业银行(青岛分行)375米、中国民生银行(青岛中创大厦社区支行)442米、招商银行(深圳路支行)443米、平安银行(同安路支行)644米、中国建设银行(青岛同安路第三支行)741米、中国建设银行(青岛辽阳东路支行)758米、青岛银行(海尔路支行)763米、青岛农村商业银行(中韩支行)827米、渣打银行(青岛海尔路支行)827米。